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33 rue Joseph Le Brix - 33000 Bordeaux 33000 Bordeaux

Mérignac Secteur Arlac MAison 6 pièces 140 m² sur parcelle de 460 m²


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Maison 140 m² - 6 Pièces - Mérignac 560 000


Description de l'offre Ref MT6ARL


Produit rare sur le secteur, Venez découvrir cette maison idéalement située sur la commune de Mérignac secteur Arlac, Proche de toutes commodités, crèche, écoles maternelle et élémentaire, transports en commun (bus 100 m, Tramway « ligne A » Peychotte 600 m), Maison 6 pièces, exposée Sud, élevée d'un étage, d'une surface habitable d'environ 140 m² + une véranda chauffée d'environ 20 m² composée: Au rez-de-chaussée : Une entrée, un couloir, deux chambres, une buanderie, une pièce, un séjour, une cuisine, une petite salle de bain et WC. A l’étage : Un séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre, un couloir, une salle de bain et un WC. Le tout construit sur une parcelle de 460 m² située en zone UM6 du Plan Local d'urbanisme soit 40 % d'emprise au sol. Chaudière à condensation de marque SAUNIER & DUVAL (3 ans) Double vitrage PVC Isolation des combles laine soufflée (récent) Travaux de rénovation à prévoir. Dossier des Diagnostics Techniques réalisé le 17 Juin 2022 Performance énergétique: Consommation conventionnelle : 193 kWh EP/m2.an Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 38 kg CO2/m2.an Honoraires d'agence charge acquéreur 4% TTC, Prix net vendeur 538 462€ / Honoraires 21 538€ TTC

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 33700


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 460 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Exposition SUD


Quartier ARLAC


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 559 996 €


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