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33 rue Joseph Le Brix - 33000 Bordeaux 33000 Bordeaux

MERIGNAC ARLAC: Maison T4 d'environ 100 m² avec garage de 50 m² sur une parcelle de 725 m²


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Sous Compromis

Maison 100 m² - 4 pièces - Mérignac 499 200


Description de l'offre Ref 153


Produit rare à saisir,Gros potentiel pour ce bien idéalement situé aux portes de Bordeaux sur la commune de Mérignac secteur Arlac, à deux pas de la ligne A du Tramway, du CHU Pellegrin, d'établissements scolaires et de toutes commodités. Maison de plain-pied de type 4 d’une surface habitable d’environ 100 m² composée de : Une entrée, Séjour/Salle à manger d’un peu plus de 30 m², Cuisine, Trois Chambres, Dégagement, Salle d’eau, Buanderie, un WC. De plus ce bien dispose d’une terrasse couverte de 25 m² ainsi que d'un garage non attenant de 50 m². Le tout édifié sur une grande parcelle de 725 m² exposée Sud et Ouest, située en zone UM6 du plan local d’urbanisme. Permettant jusqu’à 40% d’emprise au sol et/ou une surélévation en R+1. Prévoir travaux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4% TTC compris dans le prix.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33700


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 725 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €


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