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Exclusivité Belan Immobilier; Idéalement située aux portes de Bordeaux sur la commune de Mérignac , dans le paisible quartier d’Arlac, à deux pas du centre ville, Tramway ligne A (800m), bus à proximité immédiate, Sur une parcelle de 452 m², maison de type 4 de plain-pied, d’une surface habitable de 90 m² composée de : -Séjour/Salle à manger, Cuisine, Trois Chambres, Dégagement, Salle de bain, Un WC. Un garage attenant de 30 m² facilement aménageable. Un jardin sans vis-à-vis Travaux de rafraichissement à prévoir DPE : D 228 kwH/m²/an GES : B 7 KgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Date de réalisation des diagnostics techniques : 16/11/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires : 12 900€ soit 3,00% TTC charge acquéreur inclus dans le prix de vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 452 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1990
Quartier ARLAC
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 442 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
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