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Exclusivité Belan Immobilier :Idéalement située aux portes de Bordeaux sur la commune de Mérignac , dans le paisible quartier d’Arlac, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway ligne A (800m) et du bus.Sur une parcelle de 452 m², maison de type 4 de plain-pied, d’une surface habitable de 90 m² composée de :- Séjour/Salle à manger d’un peu plus de 30 m² - Cuisine - Trois Chambres- Dégagement- Salle de bain- Un WC Un garage attenant de 30 m² facilement aménageable.Un jardin sans vis-à-visPossibilité d'extension et surélévation totale pouvant porter la surface habitable à environ 220m². DPE : D 228 kwH/m²/anGES : B 7 KgCO²/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 740 € par an.Date de réalisation des diagnostics techniques : 16/11/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires : Charge vendeur inclus dans le prix de vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 452 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1990
Quartier ARLAC
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 388 252 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
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