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33 rue Joseph Le Brix - 33000 Bordeaux 33000 Bordeaux

Mérignac Arlac Maison T4 90 m² + Garage 30 m²


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Coup de coeur

Maison 90 m² - 4 Pièces - Mérignac 422 300


Description de l'offre Ref MT4ARL115


Exclusivité Belan Immobilier :Idéalement située aux portes de Bordeaux sur la commune de Mérignac , dans le paisible quartier d’Arlac, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway ligne A (800m) et du bus.Sur une parcelle de 452 m², maison de type 4 de plain-pied, d’une surface habitable de 90 m² composée de :- Séjour/Salle à manger d’un peu plus de 30 m² - Cuisine - Trois Chambres- Dégagement- Salle de bain- Un WC Un garage attenant de 30 m² facilement aménageable.Un jardin sans vis-à-visRafraichissement à prévoirPossibilité d'extension et surélévation totale pouvant porter la surface habitable à environ 220m². DPE : D 228 kwH/m²/anGES : B 7 KgCO²/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 740 € par an.Date de réalisation des diagnostics techniques : 16/11/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires : 12 300€ soit 3,00% TTC charge acquéreur inclus dans le prix de vente.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 33700


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 452 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1990


Quartier ARLAC


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 422 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


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