Partager sur
Idéalement situé sur la commune de Talence, face au Bois de Sourreil, à proximité immédiate de la Mairie, du Parc Peixotto, du centre ville et de toutes ses commodités. Venez découvrir cet agréable appartement 5 pièces d’une surface habitable de 97 m², situé au calme avec une vue dégagée sur le Bois de Sourreil, la campagne à la ville... Spacieux et lumineux, cet appartement traversant situé au troisième étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et récemment ravalée, est composé de : Une entrée, un couloir, un séjour double, une cuisine, un cellier, trois chambres (possibilité de créer facilement une quatrième), une salle d’eau, une salle de bain et un WC. Deux Loggias d’environ de 6 m² chacune exposées Sud-Est. Un garage ainsi qu'un stationnement aérien tous deux privatifs complètent ce bien. Montant Taxe Foncière 2024 : 2216€ Performance Énergétiques : Date de réalisation des diagnostics techniques : 15/11/2024 Consommation conventionnelle : 173 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 34 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 220 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Ravalement façade et étanchéité/isolation toiture récente (2023), Mise aux normes ascenseur votée. Montant annuel moyen à la charge du vendeur des charges annuelles de copropriété : 2052 €. Prix du bien : 325 500 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC : 5% soit 15 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33400
Surface habitable (m²) 97 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1976
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 052 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre