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Idéalement située au calme, sur la commune de Bègles (33130) dans le paisible quartier ARGOUS, à proximité immédiate de l’hôpital Robert Piqué, de la route de Toulouse, des transports en commun et de toutes commodités. Gros potentiel, sur une très belle et rare parcelle de 828 m² non divisible, maison T4 de plain-pied à rénover d'une surface habitable d'environ 80 m² composée de: Un séjour, une cuisine, un dégagement, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Double vitrage PVC. Exposition Sud et Est. Possibilité d'extension, de surélévation ou de construction neuve. Zone UM16 du PLU 3.1 de Bordeaux Métropole: - Emprise au sol possible 40% soit 331 m² - R+1 possible DPE : E 254 kwH/m²/an GES : F 59 KgCO²/m²/an Date de réalisation des diagnostics techniques : 20/05/2021 Honoraires d'agence charge acquéreur. Prix de vente 388 252€ net vendeur + 11 648€ d'honoraires d'agence soit 3% TTC du prix net vendeur.
Code postal 33130
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 828 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €
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